Guida pratica - L'integrazione
Alloggio - Avere una casa - Accedere all'edilizia residenziale pubblica. Gli immigrati che soggiornano regolarmente nel nostro Paese possono accedere agli alloggi di edilizia residenziale pubblica in condizioni di assoluta parità con i cittadini italiani, presentando domanda al proprio Comune di residenza. I requisiti che bisogna rispettare sono:
- essere titolari di una carta di soggiorno o di un permesso di soggiorno almeno biennale;
- risultare iscritti nelle liste di collocamento;
- esercitare una regolare attività di lavoro subordinato o autonomo.
Acquistare un'abitazione. I cittadini stranieri che intendono acquistare una casa, possono invece stipulare un atto di vendita o rogito notarile. Come per qualsiasi cittadino italiano, il cittadino straniero che procede all'acquisto di un'abitazione deve innanzitutto firmare un compromesso, cioè un contratto preliminare che vincola compratore e venditore a procedere alla compravendita.
Con la firma del compromesso, l'acquirente della casa si impegna a versare una somma (caparra) concordata con il venditore. In questo modo, se l'acquirente rinuncia all'acquisto perderà anche la somma versata. Se sarà invece il venditore a rinunciare alla compravendita, l'acquirente riceverà indietro una caparra pari al doppio della cifra iniziale.
Dopo il compromesso, è possibile concludere il rogito notarile, cioè il vero e proprio contratto d'acquisto firmato di fronte ad un notaio.
Nel caso in cui il cittadino straniero non possieda l'intera somma necessaria per l'acquisto, può rivolgersi ad enti e istituzioni che erogano prestiti. In particolare può rivolgersi alle banche che concedono un mutuo, cioè un prestito che impegna il beneficiario a restituire la somma entro un periodo di tempo determinato e dietro pagamento di interessi.
Le banche concedono il mutuo solo dopo aver ricevuto una garanzia reale sul prestito (in genere un'ipoteca sulla casa) e dopo avere valutato la capacità di rimborso del cliente, prendendo visione della sua busta paga e della sua dichiarazione dei redditi.
Sabato, 26 Maggio 2007 - a.p.
